La résidence services seniors est une déclinaison de la résidence services telle que définie à l’article L631-13 du Code de la construction et de l’habitation. Cet ensemble d’habitations est constitué de logements autonomes, majoritairement destinés à une population de personnes âgées, qui y résident à titre principal et privatif. Titulaires d’un contrat de location, les locataires bénéficient à la fois de services répondant à leurs besoins individuels, mais également de services qu’ils partagent (« services non individualisables »), dans une logique de mutualisation, tels que l’animation ou l’accès à un service de restauration.

Ces services contribuent au bien-être des habitants de la résidence et à la prévention de la perte d’autonomie.

Afin de répondre aux besoins évolutifs de ses occupants, la résidence met en œuvre un Service Autonomie à Domicile (SAD) intégré. Elle peut aussi  établir une ou plusieurs conventions de partenariat avec des SAD externes.

Aux côtés des résidences services seniors, il existe une multitude d’autres formes d’habitat regroupé : résidence autonomie, habitat inclusif, colocations seniors…

Contrairement aux Ehpad (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendances), les Résidences Seniors n’ont pas vocation à prendre en charge la grande dépendance des personnes âgées. Les Résidences Seniors ne sont pas des établissements médicalisés : on a toujours son médecin de famille et on est libre de se faire entourer selon ses besoins.

Les Résidences Seniors agissent en prévention de la perte d’autonomie, contre l’isolement, en veillant et en accompagnant la première phase de perte d’autonomie grâce à leur offre de services.

Les Résidences Seniors sont situées le plus souvent proches des centres-villes et des agglomérations où les seniors ont facilement accès aux commerces, transports, loisirs, associations et dispositifs médicaux. Les résidences privilégient une situation dans un environnement naturel et calme, et sont, le plus souvent, entourées d’espaces verts. Cette ouverture sur l’extérieur participe du maintien dans l’autonomie des résidents.